Индустриальный парк представляет собой территориальную единицу Республики Беларуси площадью около 80 кв. км с особым правовым режимом для обеспечения комфортных условий ведения бизнеса. Для его создания государство отвело самую привлекательную территорию – парк расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Минск, железной дороги, транснациональной автомобильной магистрали Берлин-Москва. За основу принята модель межстранового частно-государственного партнерства в области построения особых зон, реализованная Сингапуром в Китае, – индустриальный парк в г.Сучжоу.
Особенностями этой модели является наличие специальной государственной администрации, работающей по принципу «одного окна», и частной управляющей компании, отвечающей за строительство и обслуживание инфраструктуры, предоставление земельных участков, привлечение инвесторов.
Проект в Беларуси развивается в рамках межгосударственного китайско-белорусского сотрудничества и подписанных соответствующих межправительственных документов, а созданная управляющая компания – с привлечением белорусского и китайского капитала. При этом в качестве резидентов индустриального парка могут выступать любые компании независимо от страны их происхождения.
На территории парка планируется разместить производственные и жилые зоны, офисные и торгово-развлекательные комплексы, финансовый и научно-исследовательский центры, однако в первую очередь ставка делается на привлечение инвесторов и развитие производств, преимущественно в сфере электроники, машиностроения, биотехнологий, тонкой химии и новых материалов.
Какие выгоды предлагает парк для иностранных инвесторов?
1. Широкий рынок
Хотя внутренний рынок в самой Беларуси невелик, существующий Таможенный союз в рамках Евразийского экономического сообщества Белоруссии, России и Казахстана создает прекрасные возможности для иностранных инвестиций. Рынок сбыта распространяется сразу на три страны, где проживают уже не 10 млн, а 170 млн человек. Кроме того, географическое положение Беларуси позволяет выстраивать торговые отношения со странами Евросоюза, минимизируя транспортные издержки и расходы на логистику.
2. Беспрецедентные налоговые льготы
Для обеспечения конкурентоспособности резиденты парка полностью освобождаются от налогов на землю, имущество и прибыль на 10 лет, а за следующие 10 лет налоги уплачиваются по ставке, вдвое меньшей от действующей в стране. Действует таможенный режим свободной таможенной зоны, дающий право без уплаты таможенных пошлин и НДС ввозить в Беларусь товары для использования в целях реализации инвестиционных проектов в парке. В целях привлечения квалифицированной рабочей силы для работников предприятий-резидентов установлена фиксированная ставка индивидуального подоходного налога в размере 9%, что на 25% меньше общереспубликанской, действует пакет льгот по платежам в фонд социального страхования и за различные административные процедуры. Дивиденды, начисляемые учредителям и акционерам резидентов парка, также не облагаются налогами.
3. Развитая инфраструктура
Управляющая компания строит и предоставляет "под ключ" всю необходимую инженерную и транспортную инфраструктуры до объекта инвестора: электро-,газо-,водо-снабжение и водоотведение, связь и иные услуги. Специально созданная администрация будет обеспечивать полное административное обслуживание - предусмотрено создание своей таможни, налоговой службы, а все разрешения, включая разрешения на строительство, оформление операций с землей и недвижимостью, визовую поддержку и многое другое можно будет сделать в одном месте.
Кроме того, развитая транспортная инфраструктура региона является несомненным преимуществом для будущих резидентов - парк находится всего в 25 км от столицы, рядом с международным аэропортом «Минск-2» и трассой Москва-Берлин. При этом государство продолжает развивать данный регион - начаты работы по строительству второй взлетно-посадочной полосы, нового пассажирского терминала, скоростной железной дороги от г. Минска до аэропорта.
4. Частная собственность на землю
Законодательством о парке предусмотрена возможность приобретения инвесторами земельных участков в собственность или долгосрочную аренду сроком до 99 лет.
5. Гарантии инвесторам
Помимо общепризнанных гарантий инвесторам, предоставляемым общим национальным законодательством Беларуси, специальным Указом Президента страны о парке закреплены дополнительные гарантии - например, в случае установления в стране новых налогов и сборов, резиденты парка их не уплачивают. На наднациональном уровне гарантии инвесторам предоставляются как в соответствии с обычными двусторонними соглашениями о защите инвестиций, так и специальным межправительственным соглашением между Беларусью и Китаем, в рамках которого создана и финансируемая управляющая компания. Недавно Беларусь стала полноправным участником Многостороннего агентства по гарантиям инвестиций (MIGA), что позволяет инвесторам при желании страховать некоммерческие политические риски.
В настоящее время ведутся проектные работы и уже в ноябре текущего года начнутся работы по строительству магистральной транспортной и инженерной инфраструктуры. Однако уже сейчас для потенциальных инвесторов осуществляется подбор земельных участков с целью осуществления проектирования («привязки к местности») и дальнейшего параллельного строительства конкретных объектов. Всю необходимую информацию можно получить на сайте www.industrialpark.by.
Кирилл Коротеев, зам. генерального директора
СЗАО «Компания по развитию индустриального парка»
Александр Русецкий, руководитель отделения
Посольства Республики Беларусь в Республике Казахстан
в г. Алматы, кандидат экономических наук
26 сентября 2013
Кoличество переходов на страницу: 489302
| Версия для печати | Сообщить администратору | Сообщить об ошибке | Вставить в блог |
