Паводле яго слоў, гэта адчуваюць на сабе практычна ўсе гандлёвыя цэнтры. "Аднак да цэнтра распродаж Leto, наадварот, сталі праяўляць павышаную цікавасць. Гэта звязана з тым, што кампаніі стараюцца пераарыентавацца на больш нізкія цэнавыя сегменты, укараняюць фармат акцый і распродаж. І выбраная для Leto канцэпцыя цяпер вельмі запатрабаваная", — лічыць Вялікі.

Ён паведаміў, што першы ў Беларусі цэнтр распродаж Leto, які цяпер дабудоўваецца на праспекце Жукава ў Мінску, адкрыецца ў пачатку восені. Паводле яго слоў, цяпер заключаны дагаворы з арандатарамі на 65% плошчаў; яшчэ 15% памяшканняў забраніраваны патэнцыяльнымі аператарамі — перамовы па іх ужо прайшлі, найбліжэйшым часам павінны быць падпісаны дакументы.

"Гандлёвых аператараў прыцягваюць арэндныя стаўкі і ўмовы супрацоўніцтва. Акрамя таго, яны вераць у патэнцыял аб`екта, які дзякуючы ўнікальнай канцэпцыі павінен прыцягнуць істотны большы трафік, чым у стандартнага гандлёвага цэнтра. Асаблівую цікавасць у рытэйлераў цяпер уяўляюць невялікія памяшканні", — патлумачыў эксперт.

Паводле яго слоў, асноўная на сёння задача для цэнтра распродаж — "дакладна кіравацца канцэпцыяй". "Калі звычайны гандлёвы цэнтр можна запоўніць любымі брэндамі, то для Leto важна, каб арандатар прапанаваў па-сапраўднаму выгадныя цэны і адчувальныя скідкі, — патлумачыў эксперт. — Сачыць за тым, як брэндавыя сеткі выконваюць абавязацельствы па адпаведнасці канцэпцыі аб`екта, павінна будзе кіруючая кампанія. Не апошнюю ролю адыграе і сам спажывец, які зможа прагаласаваць як кашальком, так і водгукам прама на аб`екце або ў інтэрнэце".

Эксперт упэўнены, што фармат распродаж або аўтлета атрымае шырокае развіццё ў Беларусі. "Цяперашняя сітуацыя на рынку гандлёвай нерухомасці і ў эканоміцы вымушае аператараў асвойваць фарматы, якія зарэкамендавалі сябе ў развітых краінах.

Аператары, якія прадоўжаць працаваць па-даўнейшаму, рызыкуюць папросту застацца без пакупнікоў", — лічыць прадстаўнік "Твая сталіца. Кіраванне праектамі".

Гандлёвы цэнтр Leto будуецца на месцы былога таксапарка. Забудоўшчыкам гандлёвага цэнтра агульнай плошчай 23,7 тыс. кв. м выступае ААТ "Кіруючая кампанія холдынгу "БелГАЗаўтасэрвіс". У будаўніцтва аб`екта ўкладзена каля 40 млн. долараў.

Калі аб`ект адкрыецца, ён будзе запоўнены больш чым на 80%, паведаміў Вялікі. "Гэта рэдкі выпадак для рынку гандлёвай нерухомасці", — адзначае эксперт. Паводле яго слоў, усяго ў Leto адкрыюцца каля 70 магазінаў беларускіх і замежных брэндаў. Усе яны будуць прадаваць тавары па зніжаных цэнах і праводзіць круглагадовыя распродажы. Спажыўцам прапануюць шырокі выбар тавараў — ад моднага адзення да дзіцячых цацак і прадуктаў харчавання.

Марына Носава, БелаПАН
Мінск, 28 мая 2015