«Інстытут "Белжылпраект" спецыялізуецца на капітальным рамонце жыллёвага фонду. Па словах дырэктара прадпрыемства, у Беларусі штогод уводзіцца не менш за 4 млн кв.м жылля, капітальнаму рамонту падлягае не менш за 3 млн кв. м. перад сталічнымі спецыялістамі ставіцца задача кожны год уводзіць у эксплуатацыю пасля работ па капітальным рамонце як мінімум 1 млн кв. м жылля.

Работы, як адзначыў Дзяніс Жеймо, выконваюцца ў рамках праграм капітальнага рамонту на пяцігодку. Зараз завяршаецца выкананне заданняў на 2021-2025 гады. Адначасова, па словах дырэктара, «Інстытут» Белжылпраект " прыступае да распрацоўкі праграмы капрамонту жылфонду Мінска на наступныя пяць гадоў — 2026-2030 гады.

«Задачы застаюцца ранейшымі: дынамічна ўводзіць жылфонд у эксплуатацыю, распрацоўваць дакументацыю, выконваць работы на аб’ектах у памеры не менш за 3% ад агульнай плошчы жылфонду па кожным раёне сталіцы», — растлумачыў Дзяніс Жеймо.

У першую чаргу ў праграму ўключаюцца аб’екты з тэрмінам эксплуатацыі без капітальнага рамонту больш за 35-40 гадоў. Пасля дадатковага абследавання пералік дапаўняюць аб’екты жылфонду, якія маюць патрэбу ў неадкладным рамонце. «Мы не адзінае прадпрыемства, якое праводзіць работы па капрамонце, але мы маем салідную ўдзельную вагу па аб’ектах у Мінску і не толькі», — дадаў дырэктар.

Дарэчы, у рамках праграмы капітальнага рамонту жылфонду вядуцца работы і ў гістарычнай частцы Мінска, зменьваюцца фасады і дахі будынкаў, якія адносяцца да аб’ектаў гісторыка-культурнай спадчыны. Дзяніс Жеймо заўважыў, што спецыялісты Інстытута не займаюцца рэстаўрацыяй, а падтрымліваюць у тэхнічна спраўным стане будынка, тэрмін эксплуатацыі якіх дасягае больш за 70, а ў асобных выпадках і звыш 100 гадоў. 

«Поўны склад работ па капітальным рамонце вызначаны ўрадам. Па выніках тэхнічнага абследавання, вывучэння стану будаўнічых канструкцый, інжынерных сістэм эксперты вызначаюць, якія віды работ неабходна правесці на кожным асобным аб’екце і якія з іх будуць фінансавацца за кошт бюджэтных сродкаў і адлічэнняў насельніцтва на капрамонт», — рэзюмаваў Дзяніс Жеймо.

Ён дадаў, што пры капітальным рамонце, як і ва ўсёй будаўнічай галіны, пераважна прымяняюцца тыпавыя тэхнічныя рашэнні. Аднак гэта не значыць, што пры працах выкарыстоўваюцца матэрыялы, аналагічныя тым, што выкарыстоўваліся некалькі дзясяткаў гадоў таму пры будаўніцтве рамантуецца будынка або будынкі. Інавацыі ў сферы капітальнага рамонту выяўляюцца ва ўкараненні новых матэрыялаў і тэхналогій.

«Некалькі гадоў таму ў Заводскім раёне Мінска прапанавалі ўкараніць нестандартнае рашэнне пры капрамонце. Варыянт ухваліла экспертыза. Жалезабетонныя брылі мы замянілі на шкляныя, і цяпер яны сталі ўжо звыклым элементам шматкватэрнага жылфонду, які з’яўляецца ў новых кварталах, — заўважыў Дзяніс Жеймо. — Яшчэ адно сучаснае рашэнне- прымяненне кампазітных матэрыялаў для ўзмацнення асобных будаўнічых канструкцый. Мы пачалі працаваць, пакуль у якасці эксперыменту, з тэхналогіямі ЛСТК — лёгкіх сталёвых танкасценных канструкцый».

Практычна ў межах Мінска спецыялісты прыступілі да будаўніцтва нетыповых аднакватэрных жылых дамоў. Сталёвы каркас будынкаў запаўняецца альбо лёгкім бетонам, альбо плітнымі ўцяпляльнікамі. У ліку задач праекта — скарачэнне тэрмінаў выканання будаўніча-мантажных работ пры ўзвядзенні жылля і зніжэнне кошту аднаго квадратнага метра.

Звязда, 8 жніўня 2024