28 жніўня 2012 года новы кодэкс падпісаў Аляксандр Лукашэнка.

Ён складаецца з шасці частак, 32 раздзелаў і 225 артыкулаў. У дакуменце па-новаму ўрэгуляваныя найбольш складаныя пытанні ў сферы жыллёвых адносінаў, у тым ліку: даступнасці жылля; уліку тых, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў; узнікнення, ажыццяўлення і спынення права ўласнасці; валодання і карыстання жылымі памяшканнямі, іх перабудоўвання, перапланіроўкі і эксплуатацыі; якаснага аказання жыллёва-камунальных паслуг; прыватызацыі дзяржаўнага жыллёвага фонду; высялення з жылых памяшканняў; стварэння і дзейнасці арганізацый забудоўшчыкаў; сумеснага домаўладання.

У кодэксе замацаваныя палажэнні, згодна з якімі грамадзянам, якіх высяляюць з жылых памяшканняў, павінны быць выдзелены іншыя жылыя памяшканні. Разам з тым прадугледжаны і выпадкі высялення без давання жылых памяшканняў. Так, уласнікам даецца права выселіць без давання іншых жылых памяшканняў былых членаў сям`і, якія не маюць долі ў праве ўласнасці, калі іншае не прадугледжана шлюбным дагаворам ці пісьмовым пагадненнем.

Кодэкс таксама ўтрымлівае палажэнне, якое дазваляе вырашаць пытанне пагашэння запазычанасці па аплаце за жыллёва-камунальныя паслугі. Так, калі наймальнікі жылога памяшкання дзяржаўнага жыллёвага фонду без паважлівых прычын дапусцілі шасцімесячную запазычанасць па аплаце ЖКП, яны могуць быць выселены ў судовым парадку з даваннем ім жылога памяшкання меншай плошчы і ніжэйшай якасці.

Апрача таго, кодэкс удакладняе структуру платы за жыллёва-камунальныя паслугі, што прадугледжвае выдзяленне з платы за тэхнічнае абслугоўванне ў асобны плацеж платы за наяўны рамонт, якая будзе ўносіцца для кампенсацыі фактычных затрат па прадухіленні інтэнсіўнага зносу, аднаўленні спраўнасці і ліквідацыі пашкоджанняў канструктыўных элементаў, інжынерных сістэм дома. Пры гэтым арганізацыям, якія ажыццяўляюць эксплуатацыю жыллёвага фонду і (або) аказваюць жыллёва-камунальныя паслугі, ставіцца ў абавязак указанне ў плацежных дакументах тарыфаў, аб`ёмаў і пераліку аказання жыллёва-камунальных паслуг па шматкватэрным доме.

Сяргей Каралевіч, БелаПАН
Мінск, 2 сакавіка 2013