Инвестиционное предложение
-
Общие сведения о проекте
-
Название проекта: Транспортно-логистический центр на
базе ЗАО «Белтерминал ТЛЦ»
-
Отраслевая принадлежность проекта: Транспорт и логистика
-
Место реализации проекта: г. Брест, Республика Беларусь
4. Описание проекта (суть инвестиционного проекта, предпосылки, задачи,
что ожидается от инвестора, почему проект может его заинтересовать)
|
|
Проект
рассчитан на создание логистического комплекса, отвечающего современным
требованиям, с развитой инфраструктурой по приему, обработке, хранению и
отправке грузов, их таможенному оформлению, а также номинальному обслуживанию
лиц, сопровождающих грузы. Предполагается работа со странами как ближнего,
так и дальнего зарубежья: Польшей, Германией, Голландией, США, Китаем, Ираном,
Украиной, Россией, и многими другими государствами мира.
Планируемый
транспортно - логистический центр будет иметь очень большие преимущества
перед существующими аналогами, в частности: положение центра - фактически на
линии транзитного коридора Берлин - Варшава – Брест - Минск - Москва;
разветвленная сеть железнодорожных и шоссейных дорог; возможность обработки
грузов на железнодорожном полотне как узкой, так и широкой колеи; помимо
объектов непосредственно обслуживания грузов, предусмотрена инфраструктура
вспомогательных объектов, предоставляющих возможность рекреационной
разгрузки, медицинского обслуживание.
Планируемая
цена по комплексному обслуживанию грузов планируется ниже на 10% -15%, чем в
подобных центрах Центральной Европы.
Анализ
показывает, что крупный транспортно - логистический центр на территории
Брестской области Республики Беларусь способен существенно, качественно и
количественно, положительно увеличить
полезную загрузку транспортных артерий представленного региона центральной
Европы.
1-й производственный участок (контейнерная) – Основные
характеристики 1-го участка – площадь 5,1 га, фронт погрузочно-разгрузочных
работ 650 метров, емкость склада контейнеров примерно 2 тыс. усл. контейнеров
при 3-х ярусном хранении, две железнодорожные колеи (узкая, широкая по 850
метров), плечо подачи вагонов 1 км от ст. Брест - Северный, работа 2-х
контейнерных кранов (1 новый, 1 восстановленный).
Совместно
с Чешским акционером в 2010 году разработана в полном объеме строительная
проектно-сметная документация.
2-й производственный участок (пакгауз)
Основные
характеристики 2-го участка площадь участка – всего
11 га. (5,9 га. в постоянном пользовании ЗАО, 6 га. выделено под
проектирование), емкость контейнерной площадки – 1200 условных контейнеров,
площадь контейнерной площадки – 27 300 кв.м., емкость площадки для
стоянки большегрузных автомобилей – 110 единиц, предусматривается установка
2-х контейнерных козловых электрических крана, грузоподъёмностью 42 тонны,
двухконсольные, пролетом 40 м., общая длина собственных железнодорожных путей
– 8 км (4 км узкой, 4 км широкой колеи, фронт погрузки выгрузки, работы
контейнерного крана – 650 м.,
административно-бытовой комплекс – 500 кв.м. Виды планируемых работ:
перегрузка и хранение крупнотоннажных контейнеров (универсальные,
рефрижераторные, танк контейнера); перегрузка генеральных грузов –
металлопродукция, лесоматериалы; перегрузка крупногабаритных грузов; хранение
грузов.
По данной
концепции разработана предпроектная эскизная документация.
|
|
|
|
|
-
Степень готовности проекта (наличие бизнес-плана, ТЭО, проведение маркетинговых
исследований или других форм, свидетельствующих о подготовке проекта):
По
1-му производственному участку разработана в полном объеме строительная
проектно-сметная документация. По 2-му производственному участку разработана
предпроектная эскизная документация.
-
Сведения об инициаторе проекта
-
Полное наименование организации: Закрытое акционерное общество «Белтерминал ТЛЦ»
-
Дата регистрации: 08.10.2013
-
Распределение уставного фонда в долях, %:
Юридические лица:
|
Доля
|
- государственной
формы собственности
|
43%
|
- частной формы
собственности
|
57%
|
Физические лица
|
-
|
-
Характеристика рынков планируемой к
выпуску продукции
-
Характеристика намечаемой к выпуску продукции:
1. Наименование и описание продукции: Услуги по перегрузке (широкая и узкая
железнодорожная колея, автотранспорт, козловые краны) и хранению
крупнотоннажных контейнеров (универсальные, рефрижераторные, танк контейнера);
перегрузка генеральных грузов – металлопродукция, лесоматериалы; перегрузка
крупногабаритных грузов; хранение грузов.
2. Основные потребители: Основные потребители услуг логистического центра – иностранные
перевозчики из Польши, Германии, Голландии, США, Китая, Ирана, Украины, России
и других государств.
3. Основные конкуренты (производители схожих по потребительским
характеристикам товаров): СП «Транзит», станция Брест-Северный
Брестского отделения ГО Белорусская железная дорога.
-
Характеристика внутреннего рынка
-
текущий
объем рынка (за последний отчетный период)
-
планируемая
доля внутреннего рынка: 10 %
-
стратегия
работы на внутреннем рынке:
R более низкие цены
R более высокое качество
R более привлекательный сервис
£ государственная
поддержка (защита от импорта, гарантированные государственные закупки и иная
поддержка)
£ иное (указать)
-
государственное
регулирование (регулирование цен, лицензирование деятельности и т.д.):
-
рентабельность
продаж продукции (в %):
(в
году);
-
степень
концентрации (примерная суммарная доля рынка пяти крупнейших игроков, в %): 100.
-
прочее
(указать):
-
Характеристика внешних рынков
1. предполагаемое распределение
объема продаж по основным регионам, %:
|
Страны EAЭС
|
в т.ч. рынок РБ
|
Страны ЕС
|
Иные страны
|
50
|
5
|
50
|
|
|
|
-
Имеется ли у компании опыт экспорта в указанные страны: £ да; R нет
-
Экспортируются ли иными производителями РБ данные товары на основные
целевые рынки продукта (-ов): £ да; R нет
-
Описание имеющейся инфраструктуры
Ж/д и автотранспортный доступ:
Rсобственная ж/д ветка
Rветка БелЖД (расстояние от участка, км): 1
Rобщереспубликанские автомобильные дороги (расстояние в
км): 3
Rдругие дороги с усовершенствованным покрытием
(расстояние в км): 0,1
Наличие коммуникаций:
Rэлектросеть (вольтаж: 380, расстояние в км: 0)
Rводопровод
R газопровод (расстояние: 100 м.)
Земельный участок и производственные площади:
Rналичие земельного участка (площадь:16 Га, назначение:
Транспортно-логистический центр)
Rналичие строений (площадь: 5721 кв.м., назначение:
Здание для перегрузки)
Прочая инфраструктура:
£ склады хранения, логистические терминалы (площадь:,
описание: Место для ввода текста)
Rвозможность дальнейшего расширения производства и
установки дополнительных мощностей
£ возможность создания необходимой инфраструктуры за
счет средств бюджета (описание: Место для ввода текста)
£ иная (указать): Место для
ввода текста
-
Ключевые преимущества проекта
Описание каждого кратко:
£ развитый бренд
£ профильный персонал
£ сеть поставок сырья и комплектующих
£ товаропроводящая сеть
£ гарантированные объемы заказов
£ наличие действующих патентов, лицензий, разрешений:
£ наличие льгот при реализации проекта
£ основные партнеры
£ иные (указать):
-
Финансирование проекта
A. Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: 23 млн. долл. США
B. Источники формирования инвестиционных ресурсов
|
Источник
|
Сумма средств
|
£
|
Собственные
средства
|
|
R
|
Средства
инвестора
|
23 млн. долл. США
|
£
|
Государственная
поддержка
|
|
£
|
Гранты
|
|
£
|
Долгосрочные
кредиты
|
|
£
|
Краткосрочные
кредиты
|
|
£
|
Прочие(указать):
|
Место для ввода
текста
|
|
Место для ввода
текста
|
|
Место для ввода
текста
|
|
Итого по проекту:
|
|
С.
Направления использования инвестиционных ресурсов:
£ исследования и разработки
R создание инфраструктуры
R строительство
£ приобретение недвижимости
R закупка оборудования, технологий, лицензий
£ подготовка производства
£ пополнение оборотных средств
£ другое (указать):
-
Форма участия инвестора в проекте:
Формы участия инвестора в проекте
|
Доля
инвестора в уставном капитале при реализации планируемой формы участия, %
|
£
|
Внесение
вклада в уставный фонд нового предприятия
|
|
R
|
Приобретение
пакета акций (доли в уставном фонде) существующего предприятия
|
100
|
£
|
Приобретение
предприятия как имущественного комплекса
|
|
£
|
Дополнительная
эмиссия акций для продажи инвестору
|
|
£
|
Прочие (указать):
|
|
|
|
|
-
Предварительные показатели финансовой
эффективности проекта
Показатель
|
Значение
|
Годовая
выручка (без НДС, после выхода на проектную мощность)
|
10 млн. долл. США
|
Срок
выхода на проектную мощность, лет/года
|
2
|
Простой
срок окупаемости, лет/года
|
3
|
Динамический
срок окупаемости, лет/года
|
3,5
|
NPV*,
|
|
IRR*, %
|
|
Ставка
дисконтирования, %
|
|
* Показатели IRR и NPV указаны по
состоянию на год реализации проекта
-
Контактная информация ответственного
на предприятии
Ответственный исполнитель (ФИО,
должность): Карако
Сергей Валентинович, директор
Телефон раб.: +375 162 29 16 01 моб.: +375
29 649 28 19
Факс: +375 162 29 16 38
E-mail: belterminal@mail.ru
Веб-сайт: www.belterminal.by
Дата составления инвестиционного
предложения: 27.01.2016
Ссылка на источник:
Строительство транспортно-логистического центра в г.Бресте