Строительство транспортно-логистического центра в г.Бресте

Инвестиционное предложение

1. Общие сведения о проекте

1. Название проекта: Транспортно-логистический центр на базе ЗАО «Белтерминал ТЛЦ»

2. Отраслевая принадлежность проекта: Транспорт и логистика

3. Место реализации проекта: г. Брест, Республика Беларусь

4. Описание проекта (суть инвестиционного проекта, предпосылки, задачи, что ожидается от инвестора, почему проект может его заинтересовать)
	Проект рассчитан на создание логистического комплекса, отвечающего современным требованиям, с развитой инфраструктурой по приему, обработке, хранению и отправке грузов, их таможенному оформлению, а также номинальному обслуживанию лиц, сопровождающих грузы. Предполагается работа со странами как ближнего, так и дальнего зарубежья: Польшей, Германией, Голландией, США, Китаем, Ираном, Украиной, Россией, и многими другими государствами мира. Планируемый транспортно - логистический центр будет иметь очень большие преимущества перед существующими аналогами, в частности: положение центра - фактически на линии транзитного коридора Берлин - Варшава – Брест - Минск - Москва; разветвленная сеть железнодорожных и шоссейных дорог; возможность обработки грузов на железнодорожном полотне как узкой, так и широкой колеи; помимо объектов непосредственно обслуживания грузов, предусмотрена инфраструктура вспомогательных объектов, предоставляющих возможность рекреационной разгрузки, медицинского обслуживание. Планируемая цена по комплексному обслуживанию грузов планируется ниже на 10% -15%, чем в подобных центрах Центральной Европы. Анализ показывает, что крупный транспортно - логистический центр на территории Брестской области Республики Беларусь способен существенно, качественно и количественно, положительно увеличить полезную загрузку транспортных артерий представленного региона центральной Европы. 1-й производственный участок (контейнерная) – Основные характеристики 1-го участка – площадь 5,1 га, фронт погрузочно-разгрузочных работ 650 метров, емкость склада контейнеров примерно 2 тыс. усл. контейнеров при 3-х ярусном хранении, две железнодорожные колеи (узкая, широкая по 850 метров), плечо подачи вагонов 1 км от ст. Брест - Северный, работа 2-х контейнерных кранов (1 новый, 1 восстановленный). Совместно с Чешским акционером в 2010 году разработана в полном объеме строительная проектно-сметная документация. 2-й производственный участок (пакгауз) Основные характеристики 2-го участка площадь участка – всего 11 га. (5,9 га. в постоянном пользовании ЗАО, 6 га. выделено под проектирование), емкость контейнерной площадки – 1200 условных контейнеров, площадь контейнерной площадки – 27 300 кв.м., емкость площадки для стоянки большегрузных автомобилей – 110 единиц, предусматривается установка 2-х контейнерных козловых электрических крана, грузоподъёмностью 42 тонны, двухконсольные, пролетом 40 м., общая длина собственных железнодорожных путей – 8 км (4 км узкой, 4 км широкой колеи, фронт погрузки выгрузки, работы контейнерного крана – 650 м., административно-бытовой комплекс – 500 кв.м. Виды планируемых работ: перегрузка и хранение крупнотоннажных контейнеров (универсальные, рефрижераторные, танк контейнера); перегрузка генеральных грузов – металлопродукция, лесоматериалы; перегрузка крупногабаритных грузов; хранение грузов. По данной концепции разработана предпроектная эскизная документация.

1. Степень готовности проекта (наличие бизнес-плана, ТЭО, проведение маркетинговых исследований или других форм, свидетельствующих о подготовке проекта):

   По 1-му производственному участку разработана в полном объеме строительная проектно-сметная документация. По 2-му производственному участку разработана предпроектная эскизная документация.

1. Сведения об инициаторе проекта

1. Полное наименование организации: Закрытое акционерное общество «Белтерминал ТЛЦ»

2. Дата регистрации: 08.10.2013

3. Распределение уставного фонда в долях, %:

Юридические лица:	Доля
- государственной формы собственности	43%
- частной формы собственности	57%
Физические лица	-

1. Характеристика рынков планируемой к выпуску продукции

1. Характеристика намечаемой к выпуску продукции:

1. Наименование и описание продукции: Услуги по перегрузке (широкая и узкая железнодорожная колея, автотранспорт, козловые краны) и хранению крупнотоннажных контейнеров (универсальные, рефрижераторные, танк контейнера); перегрузка генеральных грузов – металлопродукция, лесоматериалы; перегрузка крупногабаритных грузов; хранение грузов.

2. Основные потребители: Основные потребители услуг логистического центра – иностранные перевозчики из Польши, Германии, Голландии, США, Китая, Ирана, Украины, России и других государств.

3. Основные конкуренты (производители схожих по потребительским характеристикам товаров): СП «Транзит», станция Брест-Северный Брестского отделения ГО Белорусская железная дорога.

1. Характеристика внутреннего рынка

1. текущий объем рынка (за последний отчетный период)

2. планируемая доля внутреннего рынка: 10 %

3. стратегия работы на внутреннем рынке:

R более низкие цены

R более высокое качество

R более привлекательный сервис

£ государственная поддержка (защита от импорта, гарантированные государственные закупки и иная поддержка)

£ иное (указать)

1. государственное регулирование (регулирование цен, лицензирование деятельности и т.д.):

2. рентабельность продаж продукции (в %):       (в       году);

3. степень концентрации (примерная суммарная доля рынка пяти крупнейших игроков, в %): 100.

4. прочее (указать):

1. Характеристика внешних рынков

1. предполагаемое распределение объема продаж по основным регионам, %:

Страны EAЭС в т.ч. рынок РБ Страны ЕС Иные страны 50 5 50

1. Имеется ли у компании опыт экспорта в указанные страны: £ да; R нет

2. Экспортируются ли иными производителями РБ данные товары на основные целевые рынки продукта (-ов): £ да; R нет

1. Описание имеющейся инфраструктуры

Ж/д и автотранспортный доступ:

Rсобственная ж/д ветка

Rветка БелЖД (расстояние от участка, км): 1

Rобщереспубликанские автомобильные дороги (расстояние в км): 3

Rдругие дороги с усовершенствованным покрытием (расстояние в км): 0,1

Наличие коммуникаций:

Rэлектросеть (вольтаж: 380, расстояние в км: 0)

Rводопровод

R газопровод (расстояние: 100 м.)

Земельный участок и производственные площади:

Rналичие земельного участка (площадь:16 Га, назначение: Транспортно-логистический центр)

Rналичие строений (площадь: 5721 кв.м., назначение: Здание для перегрузки)

Прочая инфраструктура:

£ склады хранения, логистические терминалы (площадь:, описание: Место для ввода текста)

Rвозможность дальнейшего расширения производства и установки дополнительных мощностей

£ возможность создания необходимой инфраструктуры за счет средств бюджета (описание: Место для ввода текста)

£ иная (указать): Место для ввода текста

1. Ключевые преимущества проекта

   Описание каждого кратко:

£ развитый бренд

£ профильный персонал

£ сеть поставок сырья и комплектующих

£ товаропроводящая сеть

£ гарантированные объемы заказов

£ наличие действующих патентов, лицензий, разрешений:

£ наличие льгот при реализации проекта

£ основные партнеры

£ иные (указать):

1. Финансирование проекта

   A. Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: 23 млн. долл. США

   B. Источники формирования инвестиционных ресурсов

	Источник	Сумма средств
£	Собственные средства
R	Средства инвестора	23 млн. долл. США
£	Государственная поддержка
£	Гранты
£	Долгосрочные кредиты
£	Краткосрочные кредиты
£	Прочие(указать):
	Место для ввода текста
	Место для ввода текста
	Место для ввода текста
Итого по проекту:

С. Направления использования инвестиционных ресурсов:

£ исследования и разработки

R создание инфраструктуры

R строительство

£ приобретение недвижимости

R закупка оборудования, технологий, лицензий

£ подготовка производства

£ пополнение оборотных средств

£ другое (указать):

1. Форма участия инвестора в проекте:

Формы участия инвестора в проекте		Доля инвестора в уставном капитале при реализации планируемой формы участия, %
£	Внесение вклада в уставный фонд нового предприятия
R	Приобретение пакета акций (доли в уставном фонде) существующего предприятия	100
£	Приобретение предприятия как имущественного комплекса
£	Дополнительная эмиссия акций для продажи инвестору
£	Прочие (указать):

1. Предварительные показатели финансовой эффективности проекта

Показатель	Значение
Годовая выручка (без НДС, после выхода на проектную мощность)	10 млн. долл. США
Срок выхода на проектную мощность, лет/года	2
Простой срок окупаемости, лет/года	3
Динамический срок окупаемости, лет/года	3,5
NPV*,
IRR*, %
Ставка дисконтирования, %

* Показатели IRR и NPV указаны по состоянию на год реализации проекта

1. Контактная информация ответственного на предприятии

   Ответственный исполнитель (ФИО, должность): Карако Сергей Валентинович, директор

   Телефон раб.: +375 162 29 16 01 моб.: +375 29 649 28 19

   Факс: +375 162 29 16 38

   E-mail: belterminal@mail.ru

   Веб-сайт: www.belterminal.by

   Дата составления инвестиционного предложения: 27.01.2016

Версия для печати

Сообщить администратору

Сообщить об ошибке

Вставить в блог